A
GQ OK
Área privativa
Transf. Raiz
VIF 1,84
Sig. 0,001
F/B Entra
O ValorInfer System gera, em tempo real, todo o laudo do Método Comparativo de Dados de Mercado com tratamento por Regressão Linear Múltipla — coeficientes de Cramer, testes de normalidade, VIF, outliers e grau de fundamentação — pronto para assinar, conforme a NBR 14653.
Um coeficiente de regressão mal apurado muda o valor final — e o laudo sai com o número errado, assinado com ART.
Shapiro-Wilk, Breusch-Pagan, Goldfeld-Quandt, VIF: rodar cada um à mão, conferir contra a tabela crítica e decidir "aceito" ou "rejeitado" consome horas por laudo.
Excluir uma amostra da regressão significa recalcular manualmente coeficientes, correlações, DFFITS e intervalo de confiança de novo, do zero.
O ValorInfer System trata cada variável independente da sua amostra como uma célula com identidade própria — transformação, significância, VIF e resultado do Forward/Backward recalculados a cada clique, sem reabrir uma única fórmula.
Nada aqui é genérico: cada recurso corresponde a um cálculo estatístico que a NBR 14653 exige para fundamentar o laudo.
Monta a matriz de equações normais e resolve por determinantes — os coeficientes já saem prontos para compor o laudo, sem risco de erro manual.
calcularCoeficientes()Kolmogorov-Smirnov, Lilliefors, Shapiro-Wilk, Anderson-Darling, Breusch-Pagan e Goldfeld-Quandt rodam sozinhos e retornam "Aceito" ou "Rejeitado" a cada recálculo.
normalidade + heterocedasticidadeLeverage, Distância de Cook, DFFITS, DFBETAS e resíduo padronizado calculados por amostra — inclua ou exclua um comparável e toda a regressão se refaz na hora.
alternarOutlier()Normal, parábola, hipérbole, raiz ou LN(Y) — o sistema testa qual maximiza a correlação e sugere automaticamente quando os resíduos rejeitam normalidade.
definirTransformacaoVariavel()Seleção de variáveis conduzida pelo nível de significância que você define — descubra em segundos qual conjunto de variáveis realmente explica o preço.
calcularForwardBackward()Intervalo de Confiança e Intervalo de Predição calculados no ponto exato do paradigma — não na média da amostra — com enquadramento automático de grau segundo a norma.
calcularNbr()Lance os dados de mercado comparáveis e defina o imóvel avaliando (paradigma) por índice ou valores manuais.
Coeficientes, ANOVA, correlações original e homogeneizada, VIF e testes de normalidade rodam automaticamente a cada carregamento.
Retire outliers, troque transformações ou remova variáveis — 13 blocos do laudo se recalculam via AJAX, sem reload.
Grau de fundamentação NBR, intervalo de predição e relatório fotográfico em PDF prontos, com sua identidade visual e número de ART.
Centralize projetos, amostras e laudos de toda a equipe com identidade visual própria e número de ART em cada projeto.
Padronize avaliações imobiliárias contratadas por licitação com metodologia auditável e conforme a NBR 14653, do início ao grau de fundamentação.
Controle usuários, empresas e entes públicos vinculados em um único painel, com permissões e ativação/desativação de acesso.
Entre no ValorInfer System e monte seu próximo laudo com o mesmo rigor estatístico, em uma fração do tempo.